Юридическая команда компании E.V.R. capital consulting специализируется на оформлении сделок купли-продажи бизнеса, недвижимости и иных активов, M&A (слияний и поглощений), проведении legal due diligence — юридической проверки бизнеса с 2012 года. Нами структурировано более 700 бизнес-сделок.Для уточнения стоимости, оформления заказа и иным вопросам можете написать нам, мы оперативно ответим:
Telegram:
t.me/eriabovEmail: evrcapital@gmail.com
Как оформить сделку купли-продажи бизнеса в российской юрисдикции?Оформление сделки купли-продажи бизнеса, недвижимости, M&A — сложный и многогранный процесс. Так, при подготовке сделки купли-продажи бизнеса, в первую очередь нужно определить, по какой модели будет осуществляться трансфер бизнеса.Существует 2 способа оформить куплю-продажу бизнеса:1 способ: если бизнес оформлен на компанию, то осуществляется купля-продажа 100% доли в уставном капитале компании — в таком случае бизнес покупается-продаётся как компания со всей её историей и имуществом;2 способ: если бизнес оформлен на ИП, самозанятого или на компанию (юридическое лицо), то можно осуществить куплю-продажу имущества бизнеса (имущественного комплекса) без приобретения компании (в случае с ИП или самозанятым — это безальтернативный вариант, поскольку в этом случае компании, в принципе, не существует).У каждого из способов есть свои особенности, плюсы и минусы.Особенности и порядок купли-продажи бизнеса как компании (юридического лица):В случае купли-продажи бизнеса как компании покупателю не нужно создавать новое юридическое лицо, переоформлять сотрудников, переводить бизнес-активы, перезаключать с договоры с контрагентами и так далее. Зато с покупкой компании покупатель приобретает и всю её историю, которая может таить в себе моменты как положительные (лицензии, положительную тендерную, банковскую, рыночную репутацию), так и отрицательные (долги, штрафы, юридические конфликты).Покупку бизнеса как компании можно оформить с помощью всего одного договора — договора купли-продажи 100 % доли в уставном капитале компании (поскольку абсолютное большинство компаний в России существует в форме ООО, то имеем здесь ввиду этот вид юридического лица).Если в компании несколько владельцев долей (учредителей), то технически оформить выкуп всех долей также можно с помощью одного договора. Хотя, здесь многое зависит от нотариуса, который будет оформлять сделку. Какие-то нотариусы могут оформить один договор на все доли, какие-то будут настаивать на оформлении отдельного договора с каждым продавцом доли, но это сильно не усложнит процедуру.Договор купли-продажи компании (купли-продажи доли/долей в уставном капитале ООО в размере 100 процентов) заключается в письменной нотариальной форме (удостоверяется нотариусом), на его основе формируется заявление по форме Р13014, которое представляется в ФНС для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о смене участников (владельцев) компании. Право собственности на компанию, а точнее — право собственности на долю в уставном капитале компании (ООО), переходит к покупателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ.Составление акта инвентаризации бизнеса и(или) заключения аудитора и(или) перечня всех долгов (обязательств) компании с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований — не является с точки зрения законодательства обязательным при оформлении договора купли-продажи компании, однако составление любого из (либо всех) указанных документов может быть определено сторонами сделки как необходимость (в таком случае составление и предоставление указанных документов будет обязательным).Бухгалтерский баланс компании на практике представляется всегда (это база), однако в случае его внезапного отсутствия сторонам ничто не мешает заключить и исполнить договор купли-продажи компании (единственное, в договоре нужно будет сделать оговорку, что покупатель согласен с отсутствием указанного документа, не считает его необходимым для целей заключения и исполнения сделки, получил всю информацию, необходимую для полной и адекватной оценки приобретаемой компании, etc.).При покупке бизнеса как компании покупателю необходимо провести проверку на предмет наличия юридических рисков более тщательно, нежели в случае с приобретением бизнеса как имущества (имущественного комплекса). На профессиональном языке эта процедура называется legal due diligence (проявление должной осмотрительности).Об этом я более подробно расскажу во втором разделе данной статьи.Первый способ купли-продажи бизнеса применим только тогда, когда бизнес оформлен на компанию (юридическое лицо). Если же продавец вёл бизнес в качестве ИП или самозанятого, то первый способ неприменим и нужно сразу переходить ко второму.Особенности и порядок купли-продажи бизнеса как имущества (имущественного комплекса) без купли-продажи юридического лицаВторой способ покупки бизнеса — как имущества, без купли-продажи юридического лица — реализуется так, что покупатель переводит имущество (имущественный комплекс) приобретаемого бизнеса на своё юридическое лицо или на себя как на индивидуального предпринимателя (самозанятого). В этом случае большая часть рисков, связанных с возможным негативным прошлым компании продавца, снимается. Зато возникает необходимость обеспечить грамотный перевод бизнес-активов и сотрудников на новое юридическое лицо, переоформление договоров с контрагентами и так далее.Приобретение имущество бизнеса без приобретения компании, как правило, влечёт гораздо больше бумажной волокиты.Более того, купля-продажа бизнеса как имущества (имущественного комплекса) может подпасть под регулирование параграфа 8 главы 30 Гражданского кодекса РФ «Продажа предприятия». Продажу бизнеса посредством продажи только имущества законодатель именует продажей предприятия (имущественного комплекса) и в отношении такой сделки устанавливает особый порядок оформления и исполнения.Договор купли-продажи предприятия (имущественного комплекса) в соответствии с указанными нормами заключается в простой письменной форме и в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в Росреестре (ЕГРН). Договор купли-продажи предприятия считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права в Росреестре.В соответствии со ст. 561 Гражданского кодекса РФ состав и стоимость продаваемого имущественного комплекса определяются в договоре купли-продажи на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с правилами, установленными Приказом Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств». До подписания договора купли-продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.В соответствии со ст. 562 Гражданского кодекса РФ кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого имущественного комплекса, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора купли-продажи предприятия.Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трёх месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора купли-продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия может предъявить иск в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.Как видим, законодательство устанавливает довольно жёсткие императивные требования к порядку уведомления кредиторов продаваемого предприятия (имущественного комплекса).Напомню, что в случае продажи бизнеса как компании (ООО), стороны сделки не обязаны уведомлять о сделке кредиторов бизнеса — императивных/законодательных требований на этот счёт нет. Логику законодателя здесь понять можно — по сути, при продаже бизнеса как компании (ООО) строго формально сам собственник бизнеса не меняется — им как была, так и остаётся компания (ООО), меняется только собственник (участник/акционер) 100-процентной доли в уставном капитале компании. При продаже бизнеса как компании для кредиторов бизнеса (компании) фигура должника не меняется — должником, как и прежде, является компания. Поэтому в этом случае законодательных требований по уведомлению кредиторов бизнеса о сделке купли-продажи бизнеса не имеется. Что, в принципе, в ещё большей степени упрощает сделку продажу бизнеса как компании по сравнению со сделкой продажи бизнеса как имущественного комплекса.В соответствии со ст. 563 Гражданского кодекса РФ передача имущественного комплекса продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами (с этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия).Как видим, закон прямо предписывает сторонам сделки составлять передаточный акт, по которому имущественный комплекс передаётся от покупателя к продавцу. Не стоит путать передачу имущества и переход права собственности на имущество — это разные юридические факты, влекущие несколько различные юридические последствия.Корпоративные особенности сделок купли-продажи бизнеса как компании и как предприятия (имущественного комплекса)Корпоративной особенностью продажи бизнеса как имущественного комплекса является то, что продавцом бизнеса выступает сама компания в лице генерального директора или уполномоченного им лица (не говорим про индивидуальных предпринимателей, поскольку этот кейс гораздо проще) и сделка по продаже имущественного комплекса почти всегда будет для неё крупной сделкой, поэтому для чистоты сделки будет нужно одобрение такой сделки от соответствующего органа управления компании (как правило, общего собрания участников ООО).Корпоративной особенностью продажи бизнеса как компании является то, что продавцом бизнеса являются участники (акционеры) компании и для чистоты сделки продавцы не должны иметь ограничений/запретов на продажу своих долей (заблаговременно устранить такие запреты/ограничения), а также должны быть соблюдены корпоративные процедуры, в том числе процедуры, связанные с преимущественным правом покупки долей другими участниками/самой компанией. Не стоит забывать и о нотариальном согласии супруга/супруги каждого участника компании, продающего свою долю в компании.При каждом способе продажи бизнеса имеются свои корпоративные особенности и сложности, которые необходимо учитывать и разрешать при подготовке, заключении и исполнении сделки.Далее приведём более полный перечень действий по юридической проверке бизнеса перед куплей-продажей, в большей степени, касающийся купли-продажи бизнеса как компании (юридического лица).